大福街透天店面住家
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三民買房
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苓雅買房賣屋 高科大建工校區 臨路16米 透天店住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
2080 萬 - 參考單價：40.27 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
大福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 3衛 1廚房
- 總坪數：51.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.501 坪
- 附屬建物面積：2.151 坪
- 土地面積：21.78 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：76 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：莊敬國小、鼎金國中
鄰近公園：本和里滯洪池公園
生活機能：天天新黃昏市場
附近交通：輕軌高雄高工站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定投資者或長期自使用者，而非一般首購族。
此物件位於高雄市三民區大福街，地處高科大建工校區周邊，交通便利且生活機能完善。最大的吸引力在於土地坪數充裕（51.65 坪）及店住屬性帶來的收益彈性，對於有意投資、經營店面或計劃長期持房者來說具有相當的價值。
然而，必須提醒您的是，76 年的屋齡是極關鍵的風險點。這意味著購屋前需詳細檢查結構安全，並預留高額的修繕預算。此外，老屋貸款條件通常較嚴苛，若依賴高槓桿購屋需慎重評估銀行核貸意願。若您具備足夠的資金進行整建或長期持有以等待區域發展效益，此物件值得考慮；反之，若追求即住舒適度與低維護成本，建議另行斟酌。
問與答
苓雅買房賣屋
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蕭惠元(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭惠元
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-818214
訂閱：2 (加入)
永義師大和平 加盟店
經紀業名稱: 君揚不動產仲介經紀有限公司
證號: (110)登字第388494號
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